Ansvarligt byggeri
Fremtidens byggeri er bæredygtigt, og Thybo Ejendomsudvikling har de seneste år arbejdet med en ambitiøs målsætning om at være med til at trække branchen i den retning. Vi har i samarbejde med eksperter fra en lang række certificeringer arbejdet målrettet på at omlægge vores byggeri fra konventionelt boligbyggeri til fremtidssikret, ansvarligt byggeri. Det er nu en integreret faktor i vores projektudvikling, helt fra de første tanker om et kommende boligprojekt gøres.
Vores boliger skal nemlig ikke kun være gode for dig og din familie – de skal også være gode for naturen, samfundet og fremtidige generationer. Den målsætning opnår vi kun, hvis vi i alle faser af udviklingen og byggeriet holder fokus på ansvarlighed, og samarbejder med velfunderede certificeringsordninger, der alle med et helhedsorienteret grønt fokus bidrager til en bæredygtig omstilling af ejendomsudviklings- og byggebranchen.
I Danmark er byggebranchen indirekte eller direkte ansvarlige for en stor del af den årlige samlede CO2-udledning. Det er derfor afgørende for de kommende generationer, klima og miljø, at byggebranchen går forrest i den grønne omstilling. Vores samarbejde spænder bredt, og vi har et tæt og godt samarbejde med bl.a. Miljømærkning Danmark (Svanemærket) og Rådet for bæredygtigt byggeri (DGNB-certificeringen) Herigennem arbejder vi på, at vores projekter holder den ansvarlige linje, så vi bidrager til den udvikling ejendomsudviklings- og byggebranchen er i.
Den Frivillige Bæredygtighedsklasse
I henhold til den Danske klimalov, skal Danmark reducere sine samlede udledninger af drivhusgasser med 70 procent i 2030 sammenlignet med niveauet i 1990. Som en central del af omstillingen til bæredygtigt byggeri, blev Den Frivillige Bæredygtighedsklasse lanceret som en testordning med det formål at, definere og tilbyde et lettilgængeligt og ensartet grundlag at opføre bæredygtigt byggeri efter.
Testfasen for Den Frivillige Bæredygtighedsklasse blev afsluttet den 1. november 2023, og Thybo Ejendomsudvikling var med støtte fra Realdania udvalgt til at bidrage med et testforløb i Terrassehusene i Bendixminde, Odder. Vi bidrog til testordningen med yderligere projekter, herunder, Engdraget i Sorø, Skibet i Vejle, Kløverbakken i Odder og har herigennem indsamlet værdifulde erfaringer, som både har bidraget til skærpede krav i Bygningsreglementet og til vores eget øgede fokus på det ansvarlige byggeri. De mange og omfattende tiltag har vi nemlig taget med os videre i vores projektudvikling.
Svanemærket
Svanemærket har siden 1989 været det officielle miljømærke i Norden. 95% af danskerne kender Svanemærket, og mere end 6 ud af 10 danskere ser efter Svanemærket, når de skal vælge varer.
De seneste år er der desuden sket en tredobling af svanemærkede boliger i Norden, hvor mærkningens store udbredelse og troværdighed er garant for, at byggeriet lever op til ordningens skrappe krav om bæredygtighed.
Svanemærkningen betyder, at bygningen både er et godt valg for miljøet og for de mennesker, der skal opholde sig i den. Bygningerne lever op til en lang række kriterier i hele livscyklus, dvs. krav til både materialer, byggeprocessen, brugsfasen samt affalds- og recirkuleringsfasen.
Svanemærkningens helhedsorienterede tilgang betyder, at der er krav til hele produktets rejse og de miljøproblemer, der opstår undervejs.
I Thybo arbejder vi målrettet med svanemærkning, både i forbindelse med udviklingen og byggeriet af vores boligprojekter.
Fordele ved svanemærket byggeri
Lavt energiforbrug
Dette sikrer både en lav klimabelastning i hele husets levetid samt en lav energiregning for køberen af huset.
Godt indeklima
Vha. krav til bl.a. ventilation, fugtsikring og afgasning af skadelig kemi, sikrer det en både sund og komfortabel bolig, hvor den typiske beboer opholder sig 16 timer i døgnet.
Skrappe krav til miljø- og sundhedsskadelige stoffer
Byggeriet skal leve op til skrappe krav i både byggematerialer og kemiske produkter. Det vil sige krav til alt fra maling og fugemasser til isolering, dampspærrer og gulve. Det betyder bl.a., at bisphenol A ikke er tilladt i et svanemærket byggeri, og at indvendige overflader som fx gulv og vægge ikke må være beklædt med PVC.
Strenge krav til bæredygtigt certificeret træ
Svanemærkets trækrav sikrer, at træet i husets konstruktion stammer fra bæredygtigt forvaltede skove og er lovligt fældet. Dette er bl.a. vigtigt, fordi afskovning medfører store tab af biodiversitet, jorderosion samt lokale og globale klimapåvirkninger.
Høj byggeteknisk kvalitet
Såvel byggeproces som det færdige byggeri kontrolleres af en uvildig tredjepart (Nordisk Miljømærkning) for at sikre, at proces, materialer og byggeri lever op til skrappe miljø- og kvalitetskrav. Derudover kontrollerer en uvildig byggesagkyndig den generelle kvalitet af bygherrens arbejde ved at gennemgå færdige byggerier.
Mulighed for genbrug og genanvendelse af bygningsdele
Svanemærkets krav om at udarbejde en logbog sikrer overblik over, hvilke materialer og kemiske produkter, der indgår i byggeriet, og hvor de er placeret. Det øger muligheden for senere genbrug og genanvendelse af bygningsdele og er med til at fremme den cirkulære økonomi.
DGNB-certificering
DGNB-certificeringen fokuserer på det helhedsorienterede syn på bæredygtighed. Helhedstanken bygger på en række kriterier, der udspringer fra en samlet vurdering af seks kriterier, nemlig miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet.
Afhængig af byggeriets omstændigheder og valg, kan det tildeles enten DGNB Platin, DGNB Guld eller DGNB Sølv.
Vi har på langt de fleste af vores seneste boligprojekter både udviklet, projekteret og bygget efter standarderne for DGNB Guld og det er derfor en stor del af vores dagligdag at arbejde med de mange krav heri. Dette er med til at sikre vores projekters høje kvalitetsniveau. Til glæde for ikke kun, men særligt, de mennesker, der skal bo og leve i vores boliger.
FSC-certificeret træ
FSC er et miljømærke for ansvarlig skovdrift. I FSC-skove fælder man kun den mængde træer, som skoven kan nå at reproducere, samtidig med at både plante- og dyreliv beskyttes. FSC er ligeledes garant for at skovarbejderne er sikret ordentlige vilkår mht sikkerhed, uddannelse og løn.
Hos Thybo Ejendomsudvikling bruger vi udelukkende FSC-mærket træ. På den måde sikrer vi naturen og de sociale forhold i de lande træet kommer fra.
Kløverbakken: Nomineret til Årets Bæredygtige Træbyggeri 2022
Samlet klimapåvirkning: 7,3 kg CO2-ækv./m2/år
Certificering: DGNB guld el. platin (afventes)
Areal: 6000 kvadratmeter
Partnere i byggeriet: Thybo (bygherre og entreprenør), Tegnestuen Arken (arkitekt og rådgivende ingeniør)
“Bofællesskabet Kløverbakken i Odder, som er udviklet med tanke på en bilfri landsby, er blandt de tre finalister. 58 boliger er anlagt rundt om en landsbygade, og i midten er et stort fælleshus og fælles orangeri for alle beboerne.
Byggeriet har haft et stort fokus på materialer og CO2-aftryk. Alle husene er bygget i træ, og den gennemsnitlige boligstørrelse er væsentligt mindre end landsgennemsnittet. Det giver et lavere CO2-aftryk per beboer. Bofællesskabet har været involveret i materialevalg og arkitektur, og der er valgt stedhørende plantearter til en vild beplantning” Fortæller Lauritz Rasmussen, sekretariatsleder i Træ i Byggeriet.
Vinderen udpeges af en kompetent dommerkomité og kåres den 23. maj 2023 på Build in Wood-konferencen.